خرید ویلا در شمال تا ۱ میلیارد
امروزه خرید ویلا در شمال به مقوله ای پر طرفدار تبدیل شده چرا که اغلب مردم برای گذران تعطیلات خود دور از شلوغی و آلودگی هوا به دنبال مکانی با مشخصات دلخواه خود می باشند.
خرید ویلا در شمال با قیمت مناسب یکی از روش های خوب در سرمایه گذاری ملک بوده و به همراه آن می توان تجربه ی زندگی آرام را دور از ازدحام جمعیت درون شهر به دست آورد.
جهت خرید ویلا باید با ارزیابی دقیق ، به نکات مهمی از جمله دسترسی به امکانات لازم و اینترنت توجه نمود زیرا خرید نا آگاهانه و غیر اصولی موجب پشیمانی و نیز ضرر و زیان به صاحب ویلا خواهد شد.
ویلا های شمال هر کدام با توجه به محل قرار گیری ، امکانات ، قیمت و … شرایط متفاوتی دارند که در ادامه به شرح کامل نکات مهم در خرید ویلا با قیمت مناسب پرداخته شده است.
خرید ویلا در شمال تا ۱ میلیارد
برای خرید ویلا در شمال با قیمتی مناسب فاکتور های مهمی وجود داشته که برخی از آن ها شامل موارد زیر خواهد شد :
موقعیت مکانی ویلا
ویلا ها در انواع مختلف ویلا ساحلی، ویلا جنگلی و ویلا کوهستانی وجود داشته که هر کدام موقعیت و قیمت های مختلفی دارند.
ویلا ساحلی در مقایسه با بقیه قیمت بالاتری داشته چرا که زمین ساحلی در حومه دریای خزر کم بوده و امروزه به زمین های با ارزشی تبدیل شده است.
ویلا های ساحلی به علت لاکچری ، مدرن و لوکس بودن ، مجاورت با دریا و نیز داشتن اتاق خواب های دوبلکس و مجهز از قیمتی بالاتر بهره می برند.
ویلا کوهستانی با بهترین چشم انداز در مناطق کوهستانی و کوهپایه ای ساخته شده که طبق ۴ فصل سال در هر فصل لحظات فوق العاده ای را برای صاحبان ویلا ایجاد می کند.
ویلا کوهستانی در مقایسه با ویلا ساحلی از قیمت مناسب تری بهره برده و با توجه به امکانات رفاهی و موقعیت مکانی دارای قیمت های متنوعی می باشند.
با احداث راه تهران به شمال ویلا جنگلی در بافت جنگلی شمال کشور به دلیل برخورداری از آب و هوای مطلوب به قطب سرمایه گذاری در خرید ویلا تبدیل شده است.
ویلا جنگلی در مقایسه با ویلا ساحلی قیمت کمتر و تنوع بیشتری داشته اما باید توجه داشت که مصالح به کار برده شده در ساخت ویلا با کیفیت و استحکام بوده تا در فصول سرد سال با عایق بندی مناسب از ورود سرما به ویلا جلوگیری نماید.
یکی از بهترین مناطق شمال کشور برای خرید ویلا تا ۱ میلیارد تومان شهر چمستان در استان مازندران بوده که به دلیل دسترسی به طبیعت سبز جنگلی و کوه و فاصله کم با دریا امروزه طرفداران زیادی را به خود جلب کرده است.
ویژگی های یک ویلای خوب
قبل از خرید ویلا در شمال باید به ویژگی های یک ویلای خوب توجه نمود و با بررسی جزییات بهترین ویلا را با قیمتی مناسب تهیه نمود.
یک ویلای خوب و مجهز دارای معماری زیبا به همراه محوطه سازی مناسب و نیز امکانات لازم همچون دسترسی مناسب به اینترنت، فضای نشیمن جادار، ایجاد مکان هایی برای تفریح، آشپزخانه مجهز و نیز استخر شنا می باشد.
ویلای خوب اغلب در مکان هایی با چشم انداز زیبا مانند جنگل، کوهستان و یا دریا بوده و بیشتر در بخش های خلوت و بی سرو صدا ساخته شده اند.
معمولا ویلا ساحلی در مقایسه با ویلا جنگلی و کوهستانی دسترسی بیشتری به امکانات داشته اما قیمت آن نیز بالاتر می باشد.
برای خرید ویلا باید به این نکته توجه داشت که ویلا در موقعیت هایی مانند دکل های برق فشار قوی ، مکان های خطرناک مانند حاشیه رودخانه و یا زمین های سست ساخته نشده و نیز در مکان های دورافتاده و نا امن قرار نداشته باشد.
معمولا ویلا مناسب برای خانواده های کم جمعیت ویلا های فلت بوده و برای خانواده های پر جمعیت ویلا دوبلکس یا تریپلکس مناسب می باشد که قبل از خرید باید مطمئن شد که ملک در زمینی با کاربری مسکونی ساخته شده باشد.
مهم ترین نکات جهت خرید ویلا در شمال
برای خرید ویلا ابتدا باید با توجه به علایق و نیازمندی های خود مشخصات ویلا را دسته بندی کرده و با بررسی گزینه ها به انتخاب موردی مناسب بپردازید.
برخی از نکات در جهت خرید ویلا در شمال به شرح زیر می باشد :
به موقعیت جغرافیایی ویلا توجه کرده و فاصله آن را از سطح شهر برای دسترسی به امکانات رفاهی ، درمانی و … بررسی کنید.
هنگام خرید ویلا حتما به بنگاه های معاملاتی معتبر مراجعه کرده تا در صورت بروز مشکلاتی از قبیل قلابی بودن سند ملک و … بتوانید به مرجع معتبر مراجعه نموده و مشکل را بررسی و حل نمایید.
قبل از خرید ویلا به پژوهش در رابطه با اعتبار سابقه سازنده ویلا و نیز همسایگان اطراف اقدام کنید.
اگر هدف شما از خرید ویلا در شمال اجاره دادن آن است باید منطقه ای را انتخاب کنید که گردشگران بیشتری داشته و معمولا گردشگران به دنبال ویلایی با متراژ پایین و هزینه مناسب می باشند.
برای خرید ویلا حتما باید به طور کامل قرار داد را خوانده و طبق توافق نامه ای تایید شده قرداد را امضا کنید و سعی کنید حتی الامکان معامله را به صورت نقدی و یا کارت به کارت انجام دهید.
برای کاهش قیمت خرید ویلا در شمال می توانید به خرید ویلای چند سال ساخت اقدام کنید و سپس با بازسازی ، آن را به ویلایی مورد نظر و لوکس تبدیل کنید.
از مهمترین نکات در بررسی مدارک خرید ویلا در شمال تا ۱ میلیارد
قبل از خرید ویلا ارزان قیمت حتما باید با مراجعه به مراکز معتبر آگاهی یافت که زمین ویلا کاربری مسکونی داشته باشد زیرا برخی با ارائه ویلا با قیمت بسیار مناسب سعی در کلاهبرداری دارند.
اغلب زمین هایی با کاربری غیر مسکونی اعم از کاربری کشاورزی ، توریستی ، باغی ، تجاری و … قابلیت ایجاد ساختمان مسکونی را نخواهد داشت.
هنگام خرید حتما ویلا هایی که دارای سند شش دانگ عرصه و اعیان ، پایان کار ، پروانه ساخت و سند تفکیکی بوده را انتخاب نموده و از خرید ویلای قول نامه ای اجتناب کنید.
قبل از خرید به طرح آزاد سازی سواحل شمال دقت کرده زیرا که هیچ ویلایی نمی تواند ساحلی اختصاصی برای خود داشته باشد و عموم مردم باید بتوانند به ساحل دسترسی داشته باشند.
در خرید ویلای شمال با سند مشاع حتما باید از اینکه امکان تفکیک سند در آینده وجود داشته باشد ، اطمینان حاصل کنید تا در آاینده دچار مشکل تفکیک نشوید.
هنگام خرید ویلا از صاحب ویلا در رابطه با اینکه سند ممک در رهن بانک نباشد پرس و جو کنید و در صورتی که ویلا تمام ساخت نبوده و سند شش دانگ ندارد باید تنها پیش پرداخت را بپردازید و تا پایان ساخت هزینه را به طور کامل پرداخت نکنید.