۰ تا ۱۰۰ هزینه شارژ سالانه خانه و آپارتمان در دبی

هزینه شارژ سالانه خانه و آپارتمان در دبی، یکی از چالش‌های زندگی در این شهر لوکس و مدرن است. مواردی که ممکن است بر این هزینه و همچنین هزینه زندگی در دبی تاثیر بگذارد، عبارت‌اند از: امکانات رفاهی مانند: استخر و باشگاه ورزشی تا خدمات امنیتی ۲۴ ساعته، مدیریت و…!

هزینه شارژ سالیانه املاک در امارات، معمولاً بین ۳ تا ۳۰ درهم به ازای هر فوت مربع است و به میزان امکانات و موقعیت ملک بستگی دارد. چنانچه تمایل دارید اطلاعات کامل‌تری درباره هزینه شارژ سالانه خانه و آپارتمان در دبی کسب نمایید، در ادامه این بخش از وبسایت کلید موفقیت همراه باشید.

لیست موارد تاثیرگذار بر هزینه شارژ سالانه خانه در دبی

این هزینه‌ها بر اساس هر فوت مربع محاسبه می‌شوند، معمولاً هزینه خدمات در مناطق مختلف شهر از ۳ تا ۳۰ درهم برای هر فوت مربع متغیر است و حتی در برخی مناطق می‌تواند بیشتر باشد. به‌طور کلی، املاک موجود در مناطق لوکس‌تر و با امکانات بیشتر، دارای هزینه‌های شارژ بالاتری هستند، در حالی که مناطق معمولی‌تر هزینه‌های کم‌تری را به همراه دارند. برخی از هزینه‌ شارژ سالیانه خانه در دبی عبارت‌اند از:

• خدمات
• نگهداری
• آب و برق
• مدیریت
• بیمه
• صندوق ذخیره
• هزینه‌های اداری
• مدیریت فضاهای عمومی

چه شاخص هایی در سرویس شارژ ساختمان در دبی موثر هستند؟

هزینه کلی شارژ ساختمان در دبی به عواملی مانند: موقعیت جغرافیایی، نوع پروژه و کاربرد ملک بستگی دارد. به عنوان مثال: معمولا افرادی که برای خرید ویلا در دبی، مناطق اقتصادی‌تر مانند منطقه JVC را انتخاب کرده‌اند، هزینه شارژ بالاتری دارند.

نگاهی کوتاه به هزینه شارژ سالانه آپارتمان در دبی

براساس آمار منتشر شده توسط سایت azcorealestate هزینه شارژ سالیانه آپارتمان‌های در دبی حدود ۲۰ تا ۳۰ درهم در هر فوت مربع تخمین زده شده است. در ادامه برای شما یک لیست از هزینه شارژ سالانه آپارتمان در دبی در یک منطقه اقتصادی را ارائه کرده‌ایم:

نوع خدمات	نرخ (درهم)
بیمه	۰٫۱۸
خدمات	۳٫۵۵
نگهداری	۲٫۵۱
جامعه اصلی	۰٫۳۴
آب و برق	۲٫۵۳
مدیریت	۱٫۲۰
صندوق ذخیره	۱٫۱۰
نرخ صندوق عمومی	۱۰٫۳۱

مقایسه هزینه شارژ سالانه آپارتمان در دبی در مناطق مختلف

هزینه شارژ سالیانه آپارتمان در دبی به منطقه نیز بستگی دارد که در ادامه برخی از مناطق دبی را با هم مقایسه خواهیم کرد تا شما درک بهتری از این موضوع پیدا کنید.

منطقه	هزینه سالانه شارژ به ازای هر فوت مربع (درهم)
آپارتمان‌های دبی مارینا	۱۴ تا ۲۸
آپارتمان‌های JLT	13 تا ۱۷
آپارتمان‌های جمیرا ویلج (JVC)	13 تا ۲۲
آپارتمان‌های بیزینس بی	۱۵
آپارتمان‌های پالم جمیرا	۱۷
آپارتمان‌های Sports City	10
آپارتمان‌های Arabian Ranches	0.8 تا ۲٫۴۴
آپارتمان‌های داون ‌تاون دبی	۳۰

دپارتمان های نظارت بر هزینه های شارژ سالانه

به لطف خدمات ارائه‌شده توسط DLD (دپارتمان زمین دبی) و نهاد نظارتی، RERA (آژانس تنظیم مقررات املاک و مستغلات)، روند خرید ملک در دبی اکنون به‌طور قابل توجهی آسان‌تر شده است. با این حال، خریداران باید از هزینه‌های خدمات ملک در دبی که به‌عنوان هزینه‌های اضافی هنگام خرید ملک در نظر گرفته می‌شوند، آگاهی کامل داشته باشند.

راه حل های موجود برای محاسبه هزینه شارژ سالیانه ملک در امارات

برای این که بتوانید اطلاعات بیشتری درباره هزینه شارژ سالانه به دست آورید می‌توانید به سایت DLD مراجعه نمایید. در ادامه برخی از قسمت‌های این وب‌سایت را بررسی خواهیم کرد.

محاسبه هزینه خدمات با شماره سند مالکلیت

شما می‌توانید هزینه خدمات ملک در دبی را با استفاده از شماره سند مالکیت تعیین کنید.

۱- ابتدا به وب‌سایت DLD مراجعه کرده و «شماره سند مالکیت» را از فهرست کشویی انتخاب کنید.

۲- سپس شماره گواهی، سال صدور گواهی، نوع ملک و سال بودجه را وارد کنید.

۳- در نتیجه بر روی گزینه «Calculate» کلیک کنید تا نتایج مربوط به هزینه خدمات نمایش داده شود.

محاسبه هزینه خدمات با انتخاب از نقشه

هزینه خدمات ملک می‌تواند با علامت‌گذاری مکان روی نقشه در وب‌سایت DLD محاسبه شود.

۱- ابتدا به وب‌سایت وارد شوید و از فهرست کشویی گزینه «انتخاب روی نقشه» را انتخاب کنید.

۲- منطقه‌ای را که می‌خواهید هزینه خدمات آن را پیدا کنید، انتخاب نمایید و با کلیک بر روی منطقه مورد نظر، اطلاعاتی از جمله نام پروژه، نوع کاربری و سال را مشاهده خواهید کرد.

۳- در نهایت، بر روی گزینه «Calculate» کلیک کنید تا نتایج مربوط به هزینه خدمات محاسبه شود.

محاسبه هزینه خدمات ملک از طریق برنامه Dubai REST

برنامهDubai REST، قابلیت محاسبه هزینه خدمات ملک در دبی را به کاربران ارائه می‌دهد.

۱٫ ابتدا برنامه Dubai REST را باز کرده و گزینه «خدمات» را از نوار تب‌های پایین انتخاب کنید.

۲٫ از پنجره Services، گزینه «Service Charge Index» را انتخاب کنید.

۳٫ در این مرحله، می‌توانید جزئیات ملک را به‌صورت دستی وارد کنید یا موقعیت آن را روی نقشه پیدا کنید.

۴٫ پس از وارد کردن اطلاعات مورد نیاز، دکمه «جستجو» را بزنید. سپس نتایج هزینه‌های خدمات نمایش داده می‌شود.

نکته مهم!: طبق اطلاعاتی که در سایت معتبر dubailand گفته شده است؛ اپلیکیشن dubai rest خدمات متنوعی از جمله: شاخص اجاره، شاخص فروش در دبی و شاخص هزینه خدمات ملک را ارائه می‌دهد. همچنین، کاربران می‌توانند به راحتی از طریق این اپلیکیشن پرداخت‌های خود را انجام دهند.

Housing maintenance and service expenses should be in line with the special Service Charge Index, developed by the Land Department institution – RERA. The RERA index is different for every 4 main category of real estate of villas, apartments, offices and shops. The fee depends on the room space, the specific building and the location. The cost of m2 varies from 3 to 30 AED (0.8 – 8.17 USD).

هزینه‌های نگهداری و خدمات مسکن در دبی بر اساس شاخص‌های ویژه‌ای محاسبه می‌شود که توسط سازمان نظارت بر املاک و مستغلات دبی (RERA) تنظیم شده است. این شاخص بر اساس ۴ دسته اصلی ملک (ویلا، آپارتمان‌، دفاتر اداری و فروشگاه‌) متفاوت است. مقدار این هزینه به متراژ، نوع ساختمان و موقعیت جغرافیایی بستگی دارد و به طور متوسط بین ۳ تا ۳۰ درهم در هر متر مربع (معادل ۰٫۸ تا ۸٫۱۷ دلار) متغیر است.

منبع: emirates.estate

عواقب عدم پرداخت هزینه ‌های خدمات ملک

طبق آمار منتشر شده توسط سایت dubizzle، پرداخت هزینه‌های خدمات ملکی بر عهده مالک است و این هزینه‌ها الزامی هستند. در صورتی که مالک از پرداخت این هزینه‌ها خودداری کند، ممکن است مالکیت واحد خود را از دست بدهد. طبق ماده ۳۲ قانون شماره ۶ دبی، اگر مالک هزینه خدمات را پرداخت نکند، نهاد مدیریت موظف است از طریق اخطار کتبی تأیید شده توسط RERA، از او بخواهد که هزینه‌ها را ظرف مدت ۳۰ روز تسویه کند. عدم پرداخت، می‌تواند عواقب جدی برای مالک به همراه داشته باشد.

سخن نهایی درباره هزینه شارژ سالانه خانه و آپارتمان در دبی

هزینه شارژ سالانه املاک در دبی، نه تنها برای نگهداری ساختمان و خدمات مشترک، بلکه برای ارائه امکانات لوکسی مانند: استخر، باشگاه‌های ورزشی پیشرفته، و فضاهای سبز صرف می‌شود که تجربه‌ای از زندگی مجلل را فراهم می‌آورد.

این هزینه‌ها معمولاً بین ۱۵ تا ۳۰ درهم به ازای هر فوت مربع است و به میزان امکانات و موقعیت ملک بستگی دارد. همچنین می‌توانید با پرداخت ۷۵۰,۰۰۰ درهم، اقامت دبی با خرید ملک را دریافت کرده و از مزایای زندگی در شهری با سبک زندگی مدرن و فرصت‌های اقتصادی بی‌نظیر بهره‌مند شوید!